nach oben

Moderne, helle und schöne 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in idealer Lage, Nähe Lahn, Gisselberger Str. 47, Marburg

  • Objektbild
Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHGisselberger Str. 47 , 35037 Marburg
Wohnung (3020.010 WE09)

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und wirklich schicke 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier finden Sie sich auf ca. 43 m² Wohnfläche ein neues Zuhause in gehobenem Ambiente.

Über einen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Die offene Küche befindet sich am Ende des Flurs und ist bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet, der direkte Zugang zum Balkon ist definitiv ein Plus an zusätzlicher Lebensqualität. 

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. 

Eine vorteilhafte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie gute Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 20) zur Verfügung. Bei Bedarf kann noch eine Garage oder ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Lage: Über die nahe gelegene Frankfurter Straße gelangt man in wenigen Minuten in die Stadtmitte, ganz in der Nähe befindet sich die Kaufmännische Schule der Universität Marburg. Die Lahnaue und weitere Naherholungsgebiete, die das Leben in Marburg ausmachen, sind fußläufig zu erreichen. Stadtbusse verkehren regelmäßig, auch der Südbahnhof ist nahegelegen, sodass Sie auch mit der Bahn unkompliziert reisen können. Ins benachbarte Gießen brauchen Sie ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto. ©

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche43.00 m2
Zimmer1 ZKB
Geschoß2. OG
Kaltmiete630.00 €
Betriebskosten160.00 €
Gesamtmiete850.00 €
Kaution1782.00 €
Parkplatzmiete60.00 €
Baujahr2017
Frei ab:01.09.2025

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartZentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert24.30 kWh
EnergieeffizienzA+

Ausstattung

Balkonja
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein

Besichtigungstermin gewünscht?

Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Einwilligung zur Datenverarbeitung *
Ich bin damit einverstanden, dass die Claus R. Menges GmbH meine soeben in der Eingabemaske eingegebenen Daten auf Grundlage ihrer Datenschutzerklärung speichert, verarbeitet und, sofern notwendig, an Dritte übermittelt, um mein Anliegen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins einer Immobilie, sachgemäß bearbeiten zu können und ihr das Wissen zu vermitteln, von wem die Anfrage stammt. Ich bin informiert, dass ich jederzeit ohne Angabe von Gründen von meinem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder widerrufen kann. Den Widerruf kann ich entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax übermitteln. Darüber hinaus kann ich mich jederzeit über die zu meiner Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen.

Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
INQA Prozess Kultur WandelunternehmensWert:Mensch