Moderne, helle und schöne 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in idealer Lage, Nähe Lahn, Gisselberger Str. 47, Marburg

Wohnung (3020.010 WE09)
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und wirklich schicke 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier finden Sie sich auf ca. 43 m² Wohnfläche ein neues Zuhause in gehobenem Ambiente.
Über einen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Die offene Küche befindet sich am Ende des Flurs und ist bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet, der direkte Zugang zum Balkon ist definitiv ein Plus an zusätzlicher Lebensqualität.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Eine vorteilhafte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie gute Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 20) zur Verfügung. Bei Bedarf kann noch eine Garage oder ein weiterer Stellplatz angemietet werden.
Lage: Über die nahe gelegene Frankfurter Straße gelangt man in wenigen Minuten in die Stadtmitte, ganz in der Nähe befindet sich die Kaufmännische Schule der Universität Marburg. Die Lahnaue und weitere Naherholungsgebiete, die das Leben in Marburg ausmachen, sind fußläufig zu erreichen. Stadtbusse verkehren regelmäßig, auch der Südbahnhof ist nahegelegen, sodass Sie auch mit der Bahn unkompliziert reisen können. Ins benachbarte Gießen brauchen Sie ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto. ©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 43.00 m2 |
Zimmer | 1 ZKB |
Geschoß | 2. OG |
Kaltmiete | 630.00 € |
Betriebskosten | 160.00 € |
Gesamtmiete | 850.00 € |
Kaution | 1782.00 € |
Parkplatzmiete | 60.00 € |
Baujahr | 2017 |
Frei ab: | 01.09.2025 |
Energie
Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
Heizungsart | Zentralheizung |
Endenergieverbrauchskennwert | 24.30 kWh |
Energieeffizienz | A+ |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | nein |
Garage | nein |
Tiefgarage | nein |
Stellplatz | ja |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
