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Moderne und schöne 2 Zimmer-Wohnung mit gleich 2 Balkonen in idealer Lage zum Marburger Bahnhof, Afföllerstr. 30

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHAfföllertr. 30, 35039 Marburg
Wohnung (10296.013 WE13)

Beschreibung

Ein echtes Highlight auf dem Marburger Wohnungsmarkt! Attraktive und moderne 2 Zimmer-Wohnung in einer äußerst gepflegten Wohnimmobilie unweit des Marburger Bahnhofs und der Innenstadt. Hier wohnen Sie auf einer Wohnfläche von ca. 57 m2 Wohnfläche.

Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und mit einem schönen Boden in Holzoptik ausgestattet, die Raumatmosphäre ist gemütlich. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Hier können Sie sofort loslegen und mit Freunden und Familie kochen. 

Das moderne Badezimmer ist ein Weiß- und Anthrazittönen gehalten und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein formschönes Waschbecken sowie ein WC. 

Diese zeitgemäß ausgestattete Wohnung vereinbart alle Anforderungen an modernes Wohnen. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Praktisch: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Gemeinschaftsflur (Nr. 13) bieten ausreichend Staufläche. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller des Hauses anschließen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 13) zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum abstellen. Hier befindet sich auch eine Ladestation für Ihr E-Bike.

Das Haus ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet. Bitte beachten Sie deshalb, dass die Heiz-, Warmwasser-, Abwasser- und Stromkosten daher direkt an die Stadtwerke zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Lage: In der Afföllerstraße wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Marburger Bahnhof. Auch die Auffahrt auf die Bundesstraße befindet sich unweit entfernt, so dass Sie u.a. schnell ins benachbarte Gießen kommen (ca. 20 Fahrminuten) oder in Richtung Gießener Ring und damit weiter in alle Richtungen. In die Marburger Innenstadt ist es über die Brücke der Bahnhofstraße ebenfalls nicht weit. Ein kleiner Tipp: Hier kommen Sie an der leckeren "Aroma"-Eisbar vorbei oder können einen abendlichen Abstecher ans "Lahn Beach" machen und die schönen Seiten des Lebens genießen.©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche57.00 m2
Zimmer2 ZKB
Geschoß1. OG
Kaltmiete780.00 €
Betriebskosten140.00 €
Gesamtmiete980.00 €
Kaution1860.00 €
Parkplatzmiete60.00 €
Baujahr2015
Frei ab:01.11.2025

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert73.00 kWh
EnergieeffizienzB

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgarageja
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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