Mit traumhafter Terrasse! Moderne, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit WOW-Effekt, Umgehungsstr. 14, Niederweimar

Beschreibung

Diese modern und großzügige 2 Zimmer-Wohnung im schönen Niederweimar lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie auf einer angenehm großen Wohnfläche von ca. 68 m² pure Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten, nur wenige Jahre alten Immobilie.

Wir beginnen den Rundgang im Eingangsbereich. Von hier aus führt ein Flur direkt in das Herzstück der Wohnung, den offenen Wohn- und Essbereich. So möchte man heute wohnen, denn die großzügige Raumgestaltung lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Ein echtes Highlight ist der tolle, große Balkon, der Ihren Wohn- und Lebensbereich nach Außen erweitert. Gemütliche Abende unter freiem Himmel sind hier ebenso lohnenswert wie das sonntägliche Frühstück in der Sonne.

Wieder zurück in der Wohnung gelangt man über den Flur weiter in das Badezimmer und das Schlafzimmer. Das mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie ein wandhängendes WC. Auch der Heizkörper ist wandhängend und wärmt nicht nur Handtücher vor, sondern sorgt für kuschelige Wärme im Raum. Die Laibung über dem Waschbecken sieht schick aus und sorgt zudem für zusätzliche Abstellfläche für Kosmetika & Co. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode.

Ein Abstellraum in der Wohnung ermöglicht das Verstauen von Staubsauger & Co. Ein Kellerabteil (Nr. 2) sorgt für weitere Staufläche. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit, einen Hobbykeller anzumieten.

Praktisch ist auch, dass der Fahrstuhl im Haus lästiges Treppensteigen erspart.

Ihr Auto parken Sie auf einem Stellplatz (Nr. 20). Hier befindet sich auch eine Wallbox. Auch für Ihr Fahrrad gibt es einen Abstellplatz.

Ausstattungsmerkmale: Die im Jahr 2021 erbaute Wohnanlage vereint alle Anforderungen einer zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnanlage. Bei dem Projekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohnungen. Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was eine angenehme Wärmeverteilung ermöglicht.  Waschräume im Untergeschoss bieten einen optimalen Abstellplatz für Ihre Waschmaschine. Die moderne Außenanlage inklusive naturnaher Gartengestaltung mit Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten vollenden das Gesamtbild dieser wertigen Immobilie.

Lage: Genießen Sie urbanes Leben gemixt mit ländlicher Idylle! Die Wohnung befindet sich in toller Lage von Weimar, im beliebten Ortsteil Niederweimar. Hier wohnen Sie idyllisch und naturnah. Dank der guten Anbindung an die B3 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstadt Marburg. Linienbusse und die Regionalbahn verkehren in regelmäßigen Abständen. In ca. 20 Fahrminuten sind Sie in Gießen, nach Frankfurt brauchen Sie ungefähr eine Stunde.  Niederweimar verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf.

Sowohl Sportbegeisterte als auch Erholungssuchende kommen hier auf ihre Kosten. So lockt der Seepark Niederweimar mit einigen Attraktionen auf und am Wasser. Gut ausgebaute Fahrradwege in idyllischer Natur laden zu einer entspannten Fahrradtour oder einem ausgedehnten Spaziergang mit der ganzen Familie ein. ©

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