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In angenehmer Nachbarschaft: Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Am Weidacker 13, Wettenberg Launsbach

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHAm Weidacker 13, 35435 Wettenberg Launsbach
Wohnung (50095.002 WE02)

Beschreibung

Diese gut geschnittene und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 64 m Wohnfläche. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung schön hell.

Ein Flur führt in die Wohnung. Das größere Zimmer können Sie gut als Wohnzimmer nutzen. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa und eine Essecke. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Dank der Überdachung kann man bei jedem Wetter geschützt draußen sitzen. Das kleinere Zimmer eignet sich optimal als Schlafzimmer. 

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese kann nach individueller Rücksprache von den Vormietern übernommen werden. 

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen.

Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Abstellraum, der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei verstauen.

Ihren PKW können Sie bequem auf den Stellplätzen vor dem Haus parken.

Lage: Einfach schön! Und ruhig! Das Wohngebiet ist gehoben, hier verkehren hauptsächlich Anwohner. In Wettenberg genießen Sie Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen. Die Burg Gleiberg sowie die grüne Landschaft der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnanbindung über den Gießener Ring ist ideal und nahegelegen, so dass eine schnelle Ausfahrt in alle Richtungen leicht gemacht wird. Die Infrastruktur ist sehr gut, in Wettenberg können Sie sehr viele Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erledigen. Kurz, ein Wohnort, der Spaß macht und an dem man sich wohlfühlen kann.  Und wenn es einen doch mal in die Stadt zieht, ist man binnen weniger Fahrminuten schnell im benachbarten Gießen. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche64.00 m2
Zimmer2 ZKB
GeschoßKG
Kaltmiete550.00 €
Betriebskosten150.00 €
Gesamtmiete700.00 €
Kaution1100.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1971
Frei ab:01.11.2025

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert98.00 kWh
EnergieeffizienzC

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
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