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Wow! Lichtdurchflutete, moderne 3 Zimmer-Wohnung in toller Lage von Wettenberg Wißmar, Am Bürgerhaus 15

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHAm Bürgerhaus 15, 35435 Wettenberg Wißmar
Wohnung (10435.007 WE06)

Beschreibung

Diese schicke und gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr schönen und exklusiven Wohnkomplexes mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Hier genießen Sie auf ca. 90 m2 Wohnfläche pure Lebensqualität. Durch einen geräumigen Flur gelangt man in die lichtdurchfluteten Zimmer. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die weitläufige Wohnküche, die nicht nur den kulinarischen Ambitionen gerecht wird, sondern auch als geselliger Mittelpunkt dient. Hier können Sie sofort loslegen und mit Freunden und der Familie kochen. Schön ist auch, dass Sie Ihr Dinner bei gutem Wetter auf dem an den Wohnbereich angrenzenden Balkon einnehmen können - oder natürlich auch den morgendlichen Kaffee. Die zwei weiteren Räume können Sie optimal als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer nutzen.

Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, einem Waschtischunterschrank, einem Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet. Eine Laibung über dem Waschbecken sorgt für Ablagefläche z.B. für Ihre Kosmetika. Ein Handtuchwärmer sorgt für eine angenehme Wärme im Raum. Zusätzlich gibt es auch noch ein Gäste-WC. Schlichte, anthrazitfarbene Bodenfliesen schmeicheln der Modernität dieses Apartments.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde als Bodenbelag Linoleum-Designholzboden ausgewählt. Für die Verdunklung sorgen elektrische Rollläden.

Eine vorteilhafte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie gute Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Ihre Waschmaschine können Sie im Abstellraum der Wohnung anschließen. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Kellerraum (Nr. 6) im Nebengebäude.

Besonders praktisch: Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze (Nr. 6 + 22) vor dem Haus zur Verfügung.

Lage: Die Wohnung befindet sich in toller Lage von Wettenberg, im beliebten Ortsteil Wißmar. Erledigungen des täglichen Bedarfs können hier unproblematisch vorgenommen werden. Der Hauptort Wettenberg mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dank der guten Anbindung an den Gießener Ring gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstädte Marburg oder Wetzlar. In ca. 40 Fahrminuten sind Sie in Frankfurt a.M. Kindergärten, Schulen, Universität oder Fachhochschule, Ärzte, Theater sowie sonstige kulturelle Einrichtungen lassen sich von hier unproblematisch erreichen. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche90.00 m2
Zimmer3 ZKB
Geschoß1. OG
Kaltmiete1040.00 €
Betriebskosten290.00 €
Gesamtmiete1410.00 €
Kaution2240.00 €
Parkplatzmiete80.00 €
Baujahr2020
Frei ab:01.07.2026

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartStrom-Mix
Endenergieverbrauchs­kennwert18.00 kWh
EnergieeffizienzA+

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
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