Geschmackvolle, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wetzlar, direkt an der Wetz, Ludwig-Erk-Str. 1b

Beschreibung

Wow! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnkomplex in Wetzlar, Baujahr 2020. Hier wohnen Sie auf ca. 76 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt durch einen Flur in den großen offenen Wohn- und Essbereich. Auch eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden. Hier können Sie sofort loslegen und mit Familie und Freunden kochen. Besonders schön ist auch der angrenzende Balkon, der den Raum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Walk-In Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer ist angenehm hell und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das weitere Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. 

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil (Nr. 12) verschaffen zusätzlichen Stauraum.

Ihre Fahrzeuge parken Sie geschützt vor Wind und Wetter auf Ihren Tiefgaragen-Stellplätzen (Nr. 105+106).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage: Im Erks Quartier wohnen Sie in ansprechender, moderner Architektur, die sich angenehm an die bereits bestehende Bebauung anpasst. Hier wohnen Sie familienfreundlich und generationsübergreifend an der Wetz. Insgesamt bietet das Ensemble 76 Wohnungen, verteilt auf neun Häuser. Eingebettet in eine schöne Grünanlage wohnen Sie natur- und zentrumsnah. Das Grundstück kann von zwei Seiten angefahren werden, die Wege sind beleuchtet. Eine komfortable, geschlossene Tiefgarage verbindet die Häuser miteinander und bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Zwei – und Vierräder. Personenaufzüge in den Häuser 1 bis 5 erleichtern das tägliche Leben. Kellerräume schaffen zusätzlichen Platz. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und E-Bikes befinden sich im Untergeschoss.

Wetzlar ist eine interessante und aufstrebende Stadt. Es ist bekannt für seine optische, feinmechanische, elektrotechnische und Stahl verarbeitende Industrie. Bekannte Firmen wie Buderus, Leitz, Leica und Zeiss sind hier ansässig. Sie wohnen im Süden von Wetzlar. Schön am Erk´s Quartier ist unter anderem auch die Nähe zur Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und benötigen dennoch nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum von Wetzlar. Von Norden kommend über die Nauborner Straße biegen Sie in die Ludwig-Erk-Straße ein und wohnen auf dem Gelände der ehemaligen Ludwig-Erk-Schule, am Lauf der kleinen Wetz.

Die Autobahn- und Fernstraßenanbindung ist hervorragend. Etwas nördlich verläuft die A45, weiter östlich die Autobahn 3 sowie der Anschluss an die A5. Das benachbarte Gießen ist ca. 15 Min entfernt, nach Frankfurt a.M. benötigen Sie ca. 45 min. Fahrzeit.

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