Gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung in top Lage zum Lahn-Dill-Klinikum, Volpertshäuser Str. 14, Wetzlar
Volpertshäuser Str. 14, 35778 WetzlarWohnung (50021.004 WE03)
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in herrlicher Lage zum Lahn-Dill-Klinikum. Hier können Sie auf ca. 79 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.
Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur. Den größten Raum der Wohnung können Sie optimal als Wohnzimmer nutzen. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch mit Stühlen.
Die beiden weiteren Zimmer können Sie als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer nutzen. Die Küche verfügt über ein Fenster, eine Küchenzeile können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen ergänzen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Handtuchwärmer sorgt für eine wohlige Wärme im Raum.
Der in Holzoptik verlegte Designbelag schafft eine gemütliche Raumatmosphäre. Praktisch: Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ihr Auto parken Sie geschützt vor Wind und Wetter in Ihrer Garage (Nr. 2). Bei Bedarf kann eine zweite Garage (Nr. 4) angemietet werden.
Lage: In der Volpertshäuser Straße profitieren Sie von einer guten Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lahn-Dill-Klinikum ist fußläufig zu erreichen. In die Wetzlarer Innenstadt brauchen Sie ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto. Diverse Stadtbuslinien verkehren regelmäßig. Das nahegelegene Kirschenwäldchen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit der Familie ein. ©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 79.00 m2 |
| Zimmer | 3 ZKB |
| Geschoß | EG |
| Kaltmiete | 756.00 € |
| Betriebskosten | 320.00 € |
| Gesamtmiete | 1126.00 € |
| Kaution | 1612.00 € |
| Parkplatzmiete | 50.00 € |
| Baujahr | 1961 |
| Frei ab: | 01.01.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Endenergieverbrauchskennwert | 58.10 kWh |
| Energieeffizienz | B |
Ausstattung
| Balkon | nein |
| Keller | ja |
| Garage | ja |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | nein |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

