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Gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung in top Lage zum Lahn-Dill-Klinikum, Volpertshäuser Str. 14, Wetzlar

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHVolpertshäuser Str. 14, 35778 Wetzlar
Wohnung (50021.004 WE03)

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in herrlicher Lage zum Lahn-Dill-Klinikum. Hier können Sie auf ca. 79 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.

Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur. Den größten Raum der Wohnung können Sie optimal als Wohnzimmer nutzen. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch mit Stühlen. 

Die beiden weiteren Zimmer können Sie als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer nutzen. Die Küche verfügt über ein Fenster, eine Küchenzeile können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen ergänzen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Handtuchwärmer sorgt für eine wohlige Wärme im Raum.

Der in Holzoptik verlegte Designbelag schafft eine gemütliche Raumatmosphäre. Praktisch: Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr Auto parken Sie geschützt vor Wind und Wetter in Ihrer Garage (Nr. 2). Bei Bedarf kann eine zweite Garage (Nr. 4) angemietet werden. 

Lage: In der Volpertshäuser Straße profitieren Sie von einer guten Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lahn-Dill-Klinikum ist fußläufig zu erreichen. In die Wetzlarer Innenstadt brauchen Sie ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto. Diverse Stadtbuslinien verkehren regelmäßig. Das nahegelegene Kirschenwäldchen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit der Familie ein. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche79.00 m2
Zimmer3 ZKB
GeschoßEG
Kaltmiete756.00 €
Betriebskosten320.00 €
Gesamtmiete1126.00 €
Kaution1612.00 €
Parkplatzmiete50.00 €
Baujahr1961
Frei ab:01.01.2026

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert58.10 kWh
EnergieeffizienzB

Ausstattung

Balkonnein
Kellerja
Garageja
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
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