Moderne, tolle und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Wetz, Ludwig-Erk-Str. 1g, Wetzlar

Beschreibung

In dieser sehr schönen 2 Zimmer-Wohnung wohnen Sie im 1. Obergeschoss in einem modernen Wohnkomplex aus dem Jahr 2020. Hier können Sie auf ca. 64 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.

Über einen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der wunderschöne, offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und dank der Fensterfronten lichtdurchflutet. Auch eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Besonders schön: Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zu einem schönen Frühstück oder dem abendlichen Gläschen Wein ein.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist ebenfalls schön hell.

Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Liebevolle Details wie Laibungen im Toilettenbereich sowie oberhalb des Waschbeckens sehen nicht nur schön und zeitgemäß aus, sondern bieten zusätzliche Abstellfläche, um zum Beispiel Kosmetika in Szene zu setzen.

Ein Abstellraum und ein separater Kellerraum (Nr. 71) sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist in einem hellen grau gefliest und hat eine moderne Raumatmosphäre. Ein schöner Ort, um sich ein neue Zuhaue einzurichten.

Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 59 + 60) zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage: Im Erk´s Quartier wohnen Sie in ansprechender, moderner Architektur, die sich angenehm an die bereits bestehende Bebauung anpasst. Hier wohnen Sie familienfreundlich und generationsübergreifend an der Wetz. Insgesamt bietet das Ensemble 76 Wohnungen, verteilt auf neun Häuser. Eingebettet in eine schöne Grünanlage wohnen Sie natur- und zentrumsnah. Das Grundstück kann von zwei Seiten angefahren werden, die Wege sind beleuchtet. Eine komfortable, geschlossene Tiefgarage verbindet die Häuser miteinander und bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Zwei – und Vierräder. Personenaufzüge in den Häuser 1 bis 5 erleichtern das tägliche Leben. Kellerräume schaffen zusätzlichen Platz. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und E-Bikes befinden sich im Untergeschoss.

Wetzlar ist eine interessante und aufstrebende Stadt. Es ist bekannt für seine optische, feinmechanische, elektrotechnische und Stahl verarbeitende Industrie. Bekannte Firmen wie Buderus, Leitz, Leica und Zeiss sind hier ansässig. Sie wohnen im Süden von Wetzlar. Schön am Erk´s Quartier ist unter anderem auch die Nähe zur Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und benötigen dennoch nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum von Wetzlar. Von Norden kommend über die Nauborner Straße biegen Sie in die Ludwig-Erk-Straße ein und wohnen auf dem Gelände der ehemaligen Ludwig-Erk-Schule, am Lauf der kleinen Wetz.

Die Autobahn und Fernstraßenanbindung ist hervorragend. Etwas nördlich verläuft die A45, weiter östlich die Autobahn 3 sowie der Anschluss an die A5. Das benachbarte Gießen ist ca. 15 Min entfernt, nach Frankfurt a.M. benötigen Sie ca. 45 min. Fahrzeit. ©

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