Wow! Lichtdurchflutete, superschöne 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in toller Lage, Teufelsgrund 5, Wetzlar Nauborn

Beschreibung

Erstbezug in wunderschönem Neubau! Diese exklusive 2 Zimmer-Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen! Sie bietet eine angenehm große und durchdacht geschnittene Wohnfläche von ca. 71 m² und damit viel Platz für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der wertig gebauten Liegenschaft, die über insgesamt 13 Wohnungen verfügt.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück des Apartments ist der großzügige, offene Wohnbereich. Hier ist bereits eine schicke Einbauküche integriert, die über alle notwendigen Einbauten verfügt und eine Menge Stauraum bietet. Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet, der direkte Zugang zum Südbalkon ist definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität. Er bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, Sonnenliegen und eine schöne Bepflanzung. 

Auch im Schlafzimmer können Sie sich wieder über viel Platz freuen und Ihre eigene Ruhe-Oase kreieren.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Staubsauger & Co. können Sie in dem vorhandenen Abstellraum verstauen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum (Nr. 39) im Gemeinschaftsflur sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 25) zur Verfügung. In der Tiefgarage gibt es zudem eine Abstellfläche für Ihr Fahrrad.

Eine vorteilhafte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie gute Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale: Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Attribute des Neubauprojektes „Kanon“. Bei der Liegenschaft handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen. Hier werden alle Anforderungen an einen zeitgemäßen und energieeffizienten Neubau vereint. Dreifach verglaste Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Geschmackvoller Parkettboden, bodentiefe Fenster, eine Video-Gegensprachanlage, elektrische Rollläden und klare Linien sind die Ansprüche dieses Neubauprojektes. Die durchdachte Architektur des Gebäudes schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.  

Lage: So wohnt man gerne! Die Wohnung befindet sich in toller Lage von Wetzlar, im beliebten Ortsteil Nauborn. Hier wohnen Sie idyllisch und naturnah. Dank der guten Anbindung an die B3 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstädte. In ca. 30 Fahrminuten sind Sie in Gießen, nach Frankfurt brauchen Sie ca. 1 Stunde. Linienbusse verkehren in regelmäßigen Abständen. Nauborn verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. ©

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