Ein echtes Highlight auf dem Wetzlarer Wohnungsmarkt! Moderne, lichtdurchflutete und wirklich großzügige 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Teufelsgrund 5, Wetzlar Nauborn

Beschreibung

Ein echtes Highlight auf dem Wetzlarer Immobilienmarkt! Lichtdurchflutet, großzügig und offen in einem warmen Raumambiente - diese moderne 2 Zimmer liegt im 1. Obergeschoss eines exklusiven Neubaus und lässt keine Wünsche offen. Auf einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 84 m² können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Die durchdachte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie hervorragende Lichtverhältnisse sorgen für eine äußerst attraktive Wohnatmosphäre.

Wir beginnen den Rundgang im Eingangsbereich. Von hier aus führt ein Flur direkt in das Herzstück des Apartments, den offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine moderne und zeitlose Einbauküche ist bereits eingebaut und wartet auf ihren ersten Kocheinsatz. Von diesem Bereich aus betreten Sie den großzügigen Balkon. Sie dürfen sich auf gemütliche Abende unter freiem Himmel genau so freuen wie auf das sonntägliche Frühstück. 

Wieder in der Wohnung geht es weiter in das Badezimmer sowie in den Schlafbereich. Das Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß, Sie haben ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Walk-In-Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Ein Abstellraum in der Wohnung schafft Platz für Staubsauger & Co. Ebenso durchdacht geplant: Ihre Waschmaschine können Sie hier anschließen. Ein Abstellraum (Nr. 42) im Gemeinschaftsflur sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an.

Für Ihren PKW´s stehen Stellplätze (Nr. 28 +29) zur Verfügung, so dass Sie sich um die lästige Parkplatzsuche keine Sorge machen müssen. Auch für Ihr Fahrrad gibt es eine Abstellmöglichkeit in der Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale: Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Attribute des Neubauprojektes „Kanon“. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen. Hier werden alle Anforderungen an einen zeitgemäßen und energieeffizienten Neubau vereint. Dreifach verglaste Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Geschmackvoller Parkettboden, bodentiefe Fenster, eine Video-Gegensprachanlage, elektrische Rollläden und klare Linien sind die Ansprüche dieses Neubauprojektes. Die durchdachte Architektur des Gebäudes schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.  

Lage: So wohnt man gerne! Die Wohnung befindet sich in toller Lage von Wetzlar, im beliebten Ortsteil Nauborn. Hier wohnen Sie idyllisch und naturnah. Dank der guten Anbindung an die B3 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstädte. In ca. 30 Fahrminuten sind Sie in Gießen, nach Frankfurt brauchen Sie ca. 1 Stunde. Linienbusse verkehren in regelmäßigen Abständen. Nauborn verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. ©

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